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【Data Insight】桃園華泰 Outlet 歷年營業額分析

已更新:7月14日


台灣至今,已有七家大型 Outlet 開幕,開放空間、部分品牌商品優惠價,是普羅大眾、家庭族群逛街、聚會的新選擇,以下簡單將全台 Outlet 做個梳理:


從時序上,依開幕期間列出:

(製圖:吉客分析)


依區域列出:(可點擊連結吉客文)



華泰營業表現領先各Outlet


上述整理中可以發現:位在北台灣,高鐵桃園站旁的華泰Outlet 是在義大開幕後五年才開發完成,而其受消費者歡迎的程度,讓後進的開發者看到了風向,據市場報導,#吉客分析 估計2021年五家 Outlet 營業總額約三百億,約佔全台百貨公司業 8.7%。


(資料來源:經濟部統計處、購物中心情報站|製圖:吉客分析)


以下將就桃園華泰營業額進行比較分析 ,根據購物中心情報站 2019 - 2021 年所彙整,與日系林口及台中三井Outlet等三家營業額比較,可看出桃園華泰領先同質性商場。


(資料來源:購物中心情報站|製圖:吉客分析)



單就桃園華泰Outlet 歷年營業額及同比來看, 2016 開幕以來,因分期分階段開發,每期開發招商進來的品牌,豐富了時尚及餐飲業種,依據桃園華泰Outlet 官方網站資料 ( 2022/5/4 內容,更新詳情可參考 桃園華泰Outlet 官網 ),營業總額即因營業面積增加而提升,除了去年因為疫情負成長,連續四年都是正成長表現:

(資料來源:購物中心情報站、桃園華泰Outlet 官網|製圖:吉客分析 - 上半圖為桃園華泰Outlet 歷年營業額及同比,下半圖為一至三期業種數)



各期招進的品牌總數,分別為:

  • 一期家數:98

  • 二期家數:60

  • 三期家數:110


從上圖可綜合分析:

  1. 2019/5/8 三期開幕後,增加110家品牌,總計 268 家品牌;第三期以流行時尚43家、餐飲/咖啡/輕食 16家及運動休閒13家為前三名增加的業種,透過流行時尚及運動休閒的多元選擇可吸引年輕客群,餐飲則是可提升消費者滯留時間,增加消費機會,2019年進而創造了營業額為72.9億 ( 與2018年同比提升52.5% )。

  2. 2020年因應疫情造成台灣服務業蕭條,於2020/7/15 發放三倍券,以期振興經濟與紓困,帶動營業額達到91.7億 ( 與2019年同比提升25.8% )。

  3. 2021年5月 Omicron 的疫情擴散,2021/5/15 起啟動三級警戒,全台經濟靜滯與產業衰弱,根據經濟日報報導 5至10月業績都是大幅衰退,2021/10/8 再度發放五倍券,在五倍券加持下,2021年營業額為76.7億 ( 與相較2020年同比下降16.8% )。


( Photo Credit : 城際小吉|檔案照片 - 2020.09 攝於桃園華泰)




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